Построить дом головная боль
Введение.
За свой 24 летний опыт (1995—2019 годы), вернее уже пошел 25-й год, много раз видел как страдают люди, когда у них не получается качественно выполнить строительство или ремонт. Они действительно страдают, другого слова подобрать не могу. Главным признаком их страдания, является головная боль. Когда у человека долгое время раскалывается голова от боли, по поводу неудачного строительства или ремонта, он начинает остро сожалеть за бездарно вложенные деньги и прожитые месяцы (годы).
Такой человек много бы заплатил, чтобы вернуть время назад и оказаться в начале строительства или ремонта, чтобы избежать тех ошибок, которые он допустил. Если ему в это время предложить таблетку под названием «Головной Боли Нет!», и сказать ему, что она не только избавляет от головной боли, но и еще возвращает заказчика и все события в пред строительное или в пред ремонтное состояние.
Такой человек за такую таблетку «Головной Боли Нет!» очень много и много бы заплатил. Но, увы, в реальной жизни такого не бывает. Остается только мечтать, но от этих мечтаний абсолютно никакого толку нет. Жаль мне этих людей. У меня совершенно нет желания, чтобы люди оказывались в подобных ситуациях. Поэтому я и решил создать данный проект prorab2.ru Блог Николая Пронина – Строительство фундамента дома, коттеджа, бани. Пусть этот сайт будет «таблеткой», которая поможет вам в строительстве и ремонте и избавит вас от головной боли!
ВНИМАНИЕ!!! Она будет действовать только в том случае, если вы ее будете принимать до начала строительства или ремонта, а так же и во время всего процесса. Вы должны регулярно изучать содержимое сайта и применять в своем процессе строительства или ремонта.
На сайте, пытался все излагать простым языком, насколько возможно без применения строительных терминов, чтобы смысл изложенного был доступен обычным людям, не имеющим строительного или смежного образования.
На сайте, выложены записи на статьи и записи из интернета, в них писал короткий отзыв, надеюсь, он вам поможет не сбиться с правильного пути. По крайней мере, надеюсь, остановит вас на короткое время для обдумывания и осмысления прочитанного, прежде чем применить его в реальном строительстве или ремонте.
Если вам будет трудно, в чем-либо разобраться и применить в реальной жизни, вы всегда можете обратиться к моим услугам.
С огромной радостью помогу вам.
Если вы с успехом сможете во всем разобраться сами и применить содержимое сайта в реальной жизни, значит миссия prorab2.ru осуществлена. Буду рад, если вы об этом сообщите мне, я с удовольствием помещу вашу историю на сайте.
С огромным уважением, Пронин Николай Александрович.
Строительство и ремонт без головной боли!
Строительство и ремонт без головной боли! Мечта почти всех заказчиков. Каждый заказчик мечтает найти хорошую, порядочную бригаду профессионалов как можно дешевле. С ней начать строительство дома, коттеджа, дачи, либо сделать ремонт в квартире, офисе. Чтобы сам процесс проходил в дружеской обстановке. Чтобы бригада помогала профессиональными советами, понимала с полуслова, помогла купить дешевый и качественный материал. Чтобы все работы были выполнены на высоком профессиональном уровне с гарантией. Чтобы все выполненные работы были выполнены без брака и все строительство или ремонт прослужили многие годы, а лучше десятилетия, да еще бы и послужили внукам.
Строительство и ремонт без головной боли!
Вот написал этот абзац, а самому смешно. Чудеса, да и только. Чудеса, без всякого сомнения, бывают на свете. Но они не на каждом шагу, и обычно приходят только к тем, кто сам идет к ним и делает все возможное, чтобы они к нему пришли! А большинство заказчиков не увидели и не увидят этого чуда, как собственных ушей. Грубо сказано, но лучше горькая, правда, чем приукрашенная ложь. Может быть, кто-то задумается и изменит свой подход к строительству, реконструкции, ремонту и т.п. .
Такие заказчики (которым не повезло с качественным строительством или с ремонтом) всегда рассуждают одинаково. У них всегда виноваты строители, после некачественные материалы либо погодные условия, в общем, виноваты все вокруг, только не сам заказчик. Ну как же так может быть, такой хороший человек и виноват. Виноваты все вокруг, только не сам. Все вокруг плохие, один он хороший. Почему человек смог заработать денег на дом, квартиру, приличную машину и т.д., у него же хватило ума на это, почему же тогда не хватает ума на строительство или ремонт?
Почему он приехал на встречу со строителями на приличной машине, иномарке или джипе. Вот прикол был бы приезжает крутой заказчик на стареньком «Запорожце», а охранники его на инвалидке и начинает вести переговоры. Смеетесь !? А ведь это так и бывает, только в переносном смысле. А потом у такого заказчика, конечно, все виноваты. Виноват «Запорожец», что буксовал в грязи, а инвалидка его вытаскивала, а приличная бригада не дождалась и ушла. Виноваты очки жены, которые он перепутал и одел перед встречей, поэтому он не разглядел инструмент у бригады. Виновата вчерашняя последняя бутылка мартини, поэтому, он не учуял перегар у бригадира. И так далее и так далее.
Никогда еще в жизни не слышал, чтоб хозяин или хозяйка сказали, да вот мол лопухнулись не ту бригаду взяли, неразумно денег сэкономили, да и хотели по руководить процессом, хотя и образования нет и опыта нет, поэтому и дом треснул или штукатурка полопалась и т.д. .
Совсем не выгораживаю строителей, строители есть, такое творят, что волосы дыбом становятся.
У человека есть свободная воля, и он вправе и волен выбрать то или другое. Поэтому на нем и лежит 100% ответственность за все свои мысли, чувства, решения и действия.
Если человек хочет осуществить строительство и ремонт без головной боли, он должен серьезно с полной ответственностью за свои поступки подойти к этому процессу. Только в этом случае он получит чудо, описываемое в начале статьи.
С уважением, Пронин Николай Александрович.
Автор и владелец блога Прораб2.ру.
Источник
В настоящее время, и, особенно, последние 2−3 года, на рынке строительства частных жилых домов и коттеджей наблюдается обоснованный информационный накал взаимоотношений Заказчика и подрядчика. На наш взгляд данная проблема объективна и достаточно обоснована: как со стороны Заказчика, так и со стороны подрядчика.
Заказчик хочет, имея определенный бюджет, получить законченный продукт, часто это событие называется «под ключ», при этом имея на выходе качественный продукт, который реализован в сроки, которые подрядчик обозначил на стадии начальных договоренностей! Мы верим в то, что в данном случае стоимость работ (сметная стоимость) имеет третье значение в этой цепочке, иногда второе! Почему не первое? — Потому что очень часто Заказчик — это успешный человек, а успешный человек привык быть успешным во всех делах, и кто как не он глубоко понимает цену времени, качеству жизни, а также величину отдачи на вкладываемые средства! Это нормальные человеческие ценности и желания!
Подрядчик, осуществляя свою деятельность, преследует цель повысить свой уровень жизни, а также уровень жизни своих сотрудников! Это также нормальная жизненная цель и желание!
Наблюдая за рынком строительства частных жилых домов и коттеджей, мы очень часто видим как и Заказчик и, соответственно, подрядчик, лишают друг друга этих возможностей! Это печально! Казалось бы, обе стороны, включаясь в строительный процесс, преследуют общие цели?! У каждого участника этого жизненно важного процесса на этот счет имеется свое мнение и мы не исключение!
На наш взгляд, обсуждать человека (Заказчика), который платит деньги, нет необходимости (если, конечно это не самодур, который не способен вести конструктивный диалог и не считает, что в мире земном только он один присутствует и ему все должны)! Очень часто именно подрядчик не способен выполнить возложенные им же самим на себя обязательства, как по срокам выполнения работ, как по качеству выполнения работ, так и по стоимости, которая зачастую превышает первоначальную смету иногда и в два раза! Эти вопросы — головная боль для Заказчика!
По срокам выполнения работ. Мы прекрасно понимаем строительный процесс, мы знаем, как максимально совместить процессы, соблюдая технологическую последовательность, мы способны видеть всю картину строительного процесса целиком, а не по частям, мы в состоянии наладить заблаговременное снабжение объекта материальными и техническими ресурсами, мы знаем, как организовать и увязать работу смежных организаций и специалистов на одном объекте, мы знаем, как сделать чтобы вокруг было чисто. Только присутствие данного понимания и опыта дает гарантию выполнения поставленной задачи в обозначенные сроки. Во все времена строительное ремесло считалось весьма сложным, но при этом крайне созидательным и красочным, и поэтому очень многие люди (специалисты), не имея опыта и наблюдая красивую картинку стройки только поверхностно, динамично насыщают своим присутствием строительный мир, не неся ответственность ни за сроки выполнения, ни за качество выполняемой работы! Именно по этой причине, зачастую нарываясь на подобных исполнителей, у Заказчиков за продолжительное время и сложилось общее впечатление о строителях, как о некой субстанции, которая не готова давать отдачу пропорционально вкладываемым средствам. Это так же головная боль Заказчика!
По качеству работ. Имея определенный опыт, мы можем сказать, что все живые люди ошибаются, но, на наш взгляд, профессионализм и заключается в том, чтобы оперативно снимать возникающие вопросы и проблемы! Очень грустно и мучительно наблюдать картину, когда подрядчик совершил некоторые ошибки и при этом, находясь не в состоянии объективно оценить обстановку, выстраивает свою модель поведения таким образом, что во всех проблемах виноват сам Заказчик — такое очень часто бывает и все об этом знают! И как строить с таким подрядчиком? Это так же головная боль Заказчика!
Но всегда есть приятные исключения и очень важно, начиная строительство своего очага для жизни или для бизнеса, об этом помнить, и уделить выбору подрядчика достаточное время, необходимо посмотреть работы потенциального исполнителя, поискать реальные отзывы и прислушаться к своему сердцу. В этом случае — отсутствие головной боли у Заказчика гарантируется!
Наша молодая компания входит в число тех, кто в строительном мире в нашей стране занимает не случайное место. Мы — строители, мы не коммерсанты, мы знаем свое ремесло и ежедневно прилагаем максимальные усилия, чтобы соответствовать доброму имени строителя! Мы всегда нацелены решить вопросы Заказчика, настроены воплотить все задумки и намерения Заказчика в срок и с надлежащим качеством! У нас это получается! Мы действительно, в случае договоренности с Заказчиком и начале совместной работы, почти полностью лишаем Заказчика головной боли!
На примере текущего многогранного объекта, можно посмотреть как мы выполняем строительство жилого дома «под ключ».
Так же, на нашем сайте есть контакты, по которым можно связаться с некоторыми заказчиками и уточнить у них, пусть и каверзные, вопросы.
Кроме того, на нашем сайте, Вы можете познакомиться поближе с нашей компанией и изучить некоторые статьи о строительстве.
Вот, собственно и статья на TUT.BY.
Источник
Жители фенольных домов жаловались на головную боль, тошноту, аллергии и астму. Говорили, что в таком жилье взрослые чаще болеют раком и у детей чернеют зубы. Мы решили отделить правду от вымысла и выяснить, насколько опасны дома экспериментальной серии.
Как фенол попал в дома
По официальным данным, во время Великой Отечественной войны Советский Союз лишился 70 миллионов квадратных метров жилой площади — более 1700 городов были разрушены, 25 миллионов человек остались без нормального жилья. Нужно было восстанавливаться, и быстро — это подстегнуло развитие панельного строительства и эксперименты по его ускорению.
К 60-м жилой фонд полностью восстановили и даже увеличили в полтора раза. Но из-за быстрого роста населения в городах жилья всё равно не хватало — люди селились в переполненных коммуналках. Поэтому советские строители продолжали искать способы возводить дома быстрее и дешевле. В начале 70-х их внимание привлекла немецкая технология, благодаря которой проект массовой застройки «Каждой семье — отдельную квартиру или дом» в ФРГ реализовали раньше срока.
Фенол
Органическое соединение, простейший представитель класса фенолов. При вдыхании вызывает нарушение функций нервной системы, в больших концентрациях вызывает химические ожоги и паралич дыхательного центра. Даже если фенола в воздухе совсем немного, люди начинают чихать, кашлять, ощущать головокружение, тошноту и головную боль
Суть технологии состояла в том, что в цементную смесь добавляли фенолформальдегид. Это многократно ускоряло затвердевание бетона и увеличивало его прочность. Соединения фенола были и в утеплителе. Стекловату, которую закладывали в панели и швы между ними, пропитывали фенолформальдегидными смолами. Это помогало увеличить прочность и изоляционные свойства материала, чтобы он дольше сохранял форму и лучше защищал от морозов. К тому же утеплитель получался недорогим в производстве.
Обычно на затвердевание бетона был нужен месяц, при этом прочность и устойчивость к температурам материал приобретал в течение года
Советские дома, построенные по этой технологии, — девятиэтажки серии II-49. Первые фенольные дома изготовили на ДСК-1 по заказу Метростроя для сотрудников московского метро и железной дороги. Проблемы начались, когда в девятиэтажки заселились люди. Стены пошли трещинами, через них в квартиры стал просачиваться токсичный фенол.
Серия II-49 объединяет две модификации домов — II-49п и II-49д, соответственно с чердаком и без
ВИКТОР МАЙКОВ
строитель
Нужно понимать, что трещины на стенах появились не из-за добавления фенола в бетон, а из-за ошибок при сборке домов. Они привели к деформации плит и нарушению герметичности швов между ними, когда здания начали усаживаться под собственным весом.
Вскоре после появления трещин жители почувствовали себя хуже: одни жаловались на приступы астмы и аллергии, другие на постоянную головную боль и кашель. Люди говорили, что в квартирах ощущается запах гуаши, характерный для фенола, от него кружится голова и тошнит. Сначала они обсуждали это между собой, потом стали обращаться к врачам и приглашать специалистов, которые проводили экспертизы воздуха. В 90-е проблема приобрела практически национальный масштаб — начались протесты и митинги.
В это же время технологию признали провальной в Германии. Немецкие учёные сделали ряд исследований и доказали, что есть прямая связь между фенолформальдегидом в составе бетона и ухудшением самочувствия жителей домов из такой смеси. Фенольные дома в Германии начали сносить.
Где строили фенольные дома
Точное количество фенольных домов в Москве установить сложно — городские службы не выдают полный список.
По данным префектуры Восточного административного округа Москвы, дома серий II-49п и II-49д строились в районах Богородское, Вешняки, Восточное Измайлово, Восточный, Гольяново, Ивановское, Метрогородок, Новогиреево, Преображенское, Северное Измайлово, Соколиная Гора.
В Московском городском бюро технической инвентаризации посоветовали проверять дома на dom.mos.ru — сервис выдаёт серию дома, если ввести точный адрес. К сожалению, поиск по серии отсутствует и получить весь список фенольных домов не выйдет.
Список фенольных домов в ВАО
ДМИТРИЙ ЗУБАРЕВ
инженер
Фенольных домов в Москве около 260, судя по тому, что писали СМИ. Жалобы в советское время поступали в основном из Метрогородка, так как там потрескались стены и новосёлы быстро ощутили действие фенола.
Мне кажется, это локальная проблема, которая появилась из-за нарушения строительной технологии. Остальные дома никакой угрозы не представляют. Фенол ведь до сих пор используется в строительстве, и многие застройщики ценят его свойства.
Жалобный бум
О проблеме фенольных домов активно заговорили только в 90-е — почти через 20 лет после того, как их построили. Почему тему подняли спустя такой большой промежуток времени, можно только предполагать: то ли жители не сразу заметили связь между новосельем и ухудшением здоровья, то ли до России из Германии дошла информация о провале эксперимента, то ли просто стало можно говорить о промахах правительства.
Так или иначе, жители выходили на митинги и требовали решить проблему. Независимые эксперты, которые делали замеры в их квартирах, утверждали, что содержание фенола превышено в 20 раз. Эти данные перепроверила госэкспертиза и заявила, что всё в норме. Установить, кто прав, так и не удалось, однако в ноябре 2005 года Юрий Лужков постановил отдать дома под снос. Первой разрушили девятиэтажку по адресу Открытое шоссе, д. 24, к. 1. Дом оказался таким прочным, что снести его получилось только с шестого раза. На все работы ушло два дня.
ВЛАДИМИР ЦЫКЛЕВ
программист
Я с родителями жил в доме 24/1 на Открытом шоссе с конца 90-х, сейчас этот дом уже снесли. Помню, как у нас в зале стоял фенольный экран — кусок ткани, натянутый на металлический каркас, его нужно было всегда держать влажным. В какой-то момент эти экраны всем жителям выдала префектура. Считаю, это было лишь способом отделаться от инициативной группы, которая активно поднимала проблему.
Ещё у нас, как и у всех, квартира буквально утопала в цветах. Родители и соседи считали, что растения фильтруют яд из воздуха. Честно говоря, мне это кажется похожим на попытки защититься от инопланетян шапочками из фольги — никто не знает, есть ли они и как бороться, но упорно пытаются оградить себя от угрозы.
На самом деле, ни меня, ни родителей особенно не мучили проблемы со здоровьем, да и соседи не были поголовно астматиками или раковыми больными. Конечно, кто-то жаловался на постоянные мигрени и тошноту, но не в катастрофических масштабах.
Сегодня на месте дома 24/1 по Открытому шоссе стоит новое здание. В течение последних 20 лет, сообщили в справочной управы Метрогородка, снесли ещё два корпуса 26-го дома. На улице Химушина, согласно предоставленным данным, в последние 25 лет сносов не было, но в фенольных панельках проводился капитальный ремонт.
Дома серии II-49 и их модификации, отметили в Департаменте градостроительной политики Москвы, в ближайшее время сносить не собираются. Однако часть домов, уточнили в управе Метрогородка, всё же могут снести в рамках реновации.
АНАСТАСИЯ КАЗАНКОВА
риэлтор
Около пяти лет назад одна пожилая женщина перед покупкой заказала экспертизу воздуха в фенольной панельке около метро «Юго-Западная» — сначала квартира ей понравилась, а потом кто-то из родственников нагнал страху про ядовитые испарения. Пришли специалисты с оборудованием, сделали замеры, сказали, что всё в норме. Но женщину это не устроило. Она обвинила нас в подлоге и отказалась от покупки. Квартиру в итоге через два месяца купил молодой мужчина.
Испарения испарились
Страшилки вокруг серии II-49 хоть и доходили порой до абсурдных баек про детей, рождённых с мутациями, но возникли не на пустом месте. Фенол действительно вреден, ещё в нулевых люди из экспериментальных девятиэтажек обращались к врачам с мигренями, кашлем и вечной слабостью — признаками так называемого «синдрома жителя фенольного дома».
КАРИНА ДОБРОЕДОВА
продавец-консультант
Я прожила в доме на Химушина совсем недолго, буквально пару месяцев — родители переехали почти сразу после моего рождения, испугавшись за моё здоровье. Мама рассказывала, что в жару там всегда витал запах гуаши и из-за этого дико болела голова, сложно было дышать. В итоге почти всю беременность она прожила у своих родителей, пока папа пытался продать квартиру. На это ему понадобилось больше года, причём отдали квартиру почти за бесценок, никто не хотел селиться в фенольный дом.
Описываемые жителями фенольных домов недомогания проявляются при небольшом содержании вещества в воздухе. Чтобы фенол нанёс серьёзный урон здоровью, например повредил нервную систему, нужно вдохнуть грамм вещества — доза, которую невозможно получить, даже если прожить в панельке II-49 всю жизнь. А что фенол вызывает рак — и вовсе миф.
Агентство по охране окружающей среды США (EPA) не классифицирует фенол как канцероген для человека
АЛЕКСЕЙ ВОДОВОЗОВ
токсиколог
Фенол, в отличие от тех же тяжёлых металлов, не накапливается в тканях организма. Также, согласно исследованиям, он не обладает канцерогенным эффектом, то есть не встраивается в ДНК и не вызывает злокачественных опухолей. Основная страшилка, что фенол является причиной рака, — совершенно беспочвенная выдумка.
Пример знаменитой катастрофы в Уфе в 1989 году показал, что от фенола не умирают. Тогда из-за аварии на ПО «Уфахимпром» в источники водозабора для города попало огромное количество фенола — его содержание в воде в 100 раз превышало допустимое. Но ни летальных исходов, ни других тяжёлых последствий для здоровья вроде химических ожогов и атрофии дыхательных путей не зафиксировали. От горожан поступали жалобы только на лёгкое недомогание.
ДМИТРИЙ ЧИРКОВ
химик
Если 10–20 лет назад фенол и попал в квартиры россиян, то к сегодняшнему дню его пары уже должны были испариться — это летучее вещество.
Коротко
Фенол не вызывает рак. И даже сразу после заселения домов II-49 в 70-х его концентрации в квартирах было недостаточно, чтобы серьёзно навредить здоровью. Тем не менее это токсичное вещество может ухудшить самочувствие. Поэтому, если вы решили переехать в фенольный дом и не хотите жить с постоянной головной болью и кашлем, до того как заключить договор аренды или купли-продажи, закажите экспертизу воздуха. Если фенол испарился — спокойно заселяйтесь, если нет — лучше поискать квартиру в другом доме.Источник:
ПИК МедиаТекст:
Айза Меликян
Иллюстрации:
Кирилл Максимчук
Источник